Thị trường mua bán căn hộ chung cư Nha Trang đang bước vào giai đoạn bùng nổ, thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua ở khắp nơi. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng hiện đại cùng tốc độ phát triển kinh tế – du lịch, bất động sản Nha Trang được dự đoán tiếp tục tăng giá mạnh trong những năm tới. Đây chính là “thời điểm vàng” để sở hữu căn hộ vừa an cư vừa đầu tư sinh lời.
Nội dung bài viết
Tổng quan về thị trường mua bán căn hộ chung cư Nha Trang
Bảng giá mua bán căn hộ chung cư Nha Trang tại một số dự án nổi bật
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Nha Trang
Top 5 khu vực chung cư giá tốt, tiềm năng cao năm 2025
Kinh nghiệm quan trọng khi mua bán căn hộ chung cư Nha Trang
Lợi ích khi mua bán căn hộ chung cư chính chủ tại Nha Trang
Tổng quan thị trường mua bán căn hộ chung cư Nha Trang
Sở hữu căn hộ tại Nha Trang không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững. Thành phố biển này hội tụ đủ yếu tố: vị trí trung tâm, tiềm năng du lịch, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác cho thuê cao.
Thông tin thị trường 2025:
Nguồn cung: Khoảng 51 dự án đang triển khai.
Loại hình: Chung cư cao cấp, trung cấp, giá rẻ, nhà ở xã hội, condotel.
Diện tích: Căn hộ 1–4 phòng ngủ, đa dạng diện tích, nhiều căn view biển.
Mức giá: 12 – 80 triệu/m²; phổ biến trong khoảng 1–3 tỷ/căn.
Tiện ích: Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị.
Khách hàng chính: Người dân mua để ở, nhà đầu tư mua cho thuê hoặc bán lại.
Giá căn hộ chung cư Nha Trang tại một số dự án tiêu biểu
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Nha Trang năm 2025 ghi nhận sự đa dạng về mức giá, trải dài từ phân khúc trung cấp đến cao cấp, phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng. Dưới đây là bảng giá và đánh giá chi tiết tại một số dự án nổi bật:
New Galaxy (An Viên, Vĩnh Trường): Mức giá từ 23 – 50 triệu/m². Đây là dự án có vị trí chiến lược ở khu đô thị An Viên, nổi bật với tiện ích nội khu đồng bộ, không gian xanh và cộng đồng dân cư văn minh, rất phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn.
The Aston Luxury Residence (Xóm Cồn, Xương Huân): Giá từ 65 – 80 triệu/m², thuộc nhóm cao cấp bậc nhất tại Nha Trang. Dự án tọa lạc ngay vị trí trung tâm, sát biển Trần Phú, thiết kế hiện đại chuẩn resort. Đây là lựa chọn dành cho khách hàng thượng lưu muốn sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hoặc khai thác cho thuê du lịch hạng sang.
Toàn Cảnh Nha Trang (Nguyễn Thị Minh Khai, Tân Lập): Giá 56 – 71 triệu/m². Ưu điểm của dự án là nằm trên trục đường lớn, dễ dàng kết nối với các điểm du lịch và khu hành chính. Với thiết kế sang trọng và tiện ích đa dạng, Toàn Cảnh Nha Trang được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng tăng giá.
Trung tâm TP (Phan Chu Trinh, Vạn Thắng): Giá trung bình khoảng 40 triệu/m². Đây là khu vực tập trung nhiều căn hộ cũ và mới, phù hợp với những người muốn sống ngay trung tâm, gần chợ, trường học, bệnh viện. Tính thanh khoản tại khu vực này luôn cao nhờ nhu cầu ở thực lớn.
Mường Thanh Viễn Triều (Phạm Văn Đồng): Mức giá dao động từ 16,7 – 39,4 triệu/m². Đây là dự án nổi bật nhờ vị trí ven biển Phạm Văn Đồng, tầm nhìn hướng biển rộng mở. Mức giá mềm so với lợi thế view biển đã giúp Mường Thanh Viễn Triều trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn.
HUD Building (Nguyễn Thiện Thuật, Tân Lập): Có giá từ 37 – 40 triệu/m². Đây là dự án thuộc phân khúc trung cấp, được đánh giá cao nhờ thiết kế căn hộ hợp lý, diện tích đa dạng và vị trí gần trung tâm thành phố.
Vĩnh Điềm Trung (Vĩnh Hiệp): Giá từ 16 – 22,4 triệu/m². Đây là khu đô thị mới với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, giá bán phù hợp với nhóm khách hàng có tài chính vừa phải, đặc biệt thích hợp cho gia đình trẻ.
Napoleon Castle (Nguyễn Đình Chiểu, Vĩnh Phước): Dao động từ 18 – 23 triệu/m². Dự án nổi bật với thiết kế phong cách châu Âu cổ điển, tọa lạc trên trục đường ven biển đẹp nhất thành phố, là lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu căn hộ giá tốt nhưng vẫn có tiềm năng sinh lời cao.
Imperium Town (Phước Long, Vĩnh Hòa): Giá từ 39 – 46 triệu/m². Đây là dự án mới, hiện đại, quy hoạch bài bản, nằm tại khu vực đang phát triển nhanh, hứa hẹn tăng giá mạnh trong tương lai.
Gold Coast (Trần Hưng Đạo, Lộc Thọ): Mức giá 45 – 60 triệu/m². Đây là dự án đẳng cấp, nằm trên tuyến đường trung tâm của Nha Trang, chỉ cách biển vài bước chân. Tiện ích cao cấp cùng vị trí vàng khiến Gold Coast luôn được săn đón.
PH Complex (Võ Thị Sáu, Vĩnh Trường): Giá trung bình khoảng 14,5 triệu/m², thuộc phân khúc giá rẻ nhưng vẫn sở hữu hạ tầng đầy đủ, là cơ hội cho những người có tài chính hạn chế muốn sở hữu nhà tại thành phố biển.
Xứ Nữ Nha Trang (Nguyễn Thị Minh Khai, Tân Lập): Giá 38 – 52 triệu/m². Đây là dự án mới, vị trí đắc địa ngay trung tâm, tiện ích đa dạng, phù hợp cho cả an cư và đầu tư sinh lời.
HQC Nha Trang (Bắc Vĩnh Hải): Giá từ 12,7 – 18,6 triệu/m². Đây là dự án thuộc phân khúc nhà ở xã hội, giá bán hợp lý, phù hợp cho người thu nhập trung bình nhưng vẫn mong muốn sở hữu không gian sống gần trung tâm.
Maple Nha Trang (Tôn Đản): Giá khoảng 33 triệu/m². Dự án tọa lạc ngay khu phố du lịch sầm uất, thuận tiện cho thuê ngắn hạn, đặc biệt được khách du lịch ưa chuộng.
Tóm lại, giá mua bán căn hộ chung cư Nha Trang dao động từ 12 – 80 triệu/m², mang đến nhiều lựa chọn từ bình dân, trung cấp đến cao cấp. Tùy vào nhu cầu an cư hay đầu tư, khách hàng hoàn toàn có thể chọn dự án phù hợp với khả năng tài chính và kỳ vọng sinh lời lâu dài.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Nha Trang
Giá mua bán căn hộ chung cư Nha Trang không cố định mà biến động dựa trên nhiều yếu tố quan trọng. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp người mua và nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
View & vị trí căn hộ: Đây là yếu tố then chốt quyết định giá trị căn hộ. Những căn hộ có view hướng biển, công viên, sông hoặc nằm ở vị trí góc thường được bán với mức giá cao hơn do sở hữu tầm nhìn đẹp, thoáng đãng và không gian sống thoải mái hơn. Vị trí dự án càng gần trung tâm, các trục đường lớn, khu du lịch thì khả năng tăng giá càng mạnh.
Tầng & hướng căn hộ: Người mua bán căn hộ chung cư Nha Trang thường ưa chuộng căn hộ ở tầng trung (khoảng từ tầng 7–20) vì vừa tránh ồn ào từ mặt đường, vừa không quá cao để bất tiện khi di chuyển. Về hướng, các căn hộ quay về phía Đông, Nam hoặc Đông Nam thường được đánh giá cao nhờ đón gió mát và hợp phong thủy. Ngược lại, căn hộ hướng Tây thường bị nắng nóng nên giá mềm hơn.
Tiện ích & khả năng kết nối: Một dự án có vị trí gần siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, bến xe hoặc sân bay luôn có giá cao hơn so với các dự án xa trung tâm. Bởi lẽ, sự thuận tiện trong di chuyển và sinh hoạt hằng ngày là yếu tố mà khách hàng rất coi trọng khi lựa chọn nơi an cư.
Yếu tố phong thủy: Không ít khách hàng quan tâm đến phong thủy khi chọn căn hộ. Các yếu tố như số tầng, hướng cửa, hình dáng căn hộ đều có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bán căn hộ chung cư tại Nha Trang. Ví dụ, một số khách hàng hạn chế mua căn hộ ở tầng 13 hoặc căn có hướng Tây Bắc vì cho rằng không hợp mệnh. Điều này vô tình tạo ra sự chênh lệch về giá giữa các căn hộ cùng dự án.
Tiến độ & uy tín chủ đầu tư: Đây là yếu tố bảo đảm giá trị lâu dài của căn hộ. Những dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có lịch sử bàn giao đúng tiến độ và pháp lý minh bạch thường giữ giá tốt hơn. Ngược lại, những dự án chậm tiến độ hoặc vướng mắc pháp lý dễ khiến người mua gặp rủi ro, làm giảm sức hút trên thị trường thứ cấp.
Kết luận: Khi mua bán căn hộ chung cư Nha Trang, khách hàng không chỉ nên quan tâm đến giá niêm yết, mà còn cần đánh giá toàn diện các yếu tố ảnh hưởng để đảm bảo khoản đầu tư bền vững và khả năng sinh lời lâu dài.
Top 5 khu vực có căn hộ chung cư giá rẻ, “hot” nhất 2025
Phường Phước Hải: Được xem là một trong những “điểm nóng” của thị trường căn hộ Nha Trang, Phước Hải hiện có hơn 30 căn hộ đang được rao bán. Ưu điểm của khu vực này là giá mua bán căn hộ chung cư hợp lý, phù hợp với người mua để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê. Cộng đồng dân cư đông đúc, nhiều tiện ích nội khu đã hoàn thiện giúp Phước Hải trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ.
Phường Vĩnh Phước: Với 16 căn hộ đang giao dịch, Vĩnh Phước ghi điểm nhờ vị trí gần biển và nhiều tuyến đường huyết mạch. Các dự án tại đây thường có thiết kế hiện đại, nhiều căn hộ sở hữu view biển, thích hợp cho nhà đầu tư khai thác cho thuê du lịch. Đây cũng là khu vực đang được các chủ đầu tư lớn chú ý phát triển mạnh mẽ.
Phường Lộc Thọ: Là trung tâm du lịch nổi tiếng, Lộc Thọ sở hữu lợi thế vượt trội khi nằm gần bãi biển Trần Phú. Hiện có khoảng 13 căn hộ đang rao bán với nhiều mức giá khác nhau, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Căn hộ tại Lộc Thọ thường giữ giá tốt, tính thanh khoản cao nhờ lượng khách du lịch đổ về quanh năm.
Xã Vĩnh Hiệp: Với 12 căn hộ đang chào bán, Vĩnh Hiệp được nhiều người tìm mua nhờ mức giá mềm và không gian sống thoáng đãng. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ mong muốn sở hữu căn hộ vừa túi tiền nhưng vẫn có kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố.
Phường Phước Long: Hiện có khoảng 11 căn hộ đang giao dịch, Phước Long nổi bật nhờ vị trí gần nhiều tiện ích hiện đại như trường học, siêu thị và bệnh viện. Đây là khu vực có hạ tầng đang phát triển nhanh, hứa hẹn mang lại giá trị tăng trưởng tốt cho nhà đầu tư trong tương lai trong mua bán căn hộ chung cư cao cấp tại Nhà Trang
Lưu ý quan trọng khi mua bán căn hộ chung cư Nha Trang
Chủ đầu tư & pháp lý: Hãy ưu tiên những dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, đã được cấp sổ hồng hoặc cam kết bàn giao sổ đúng hạn. Đây là yếu tố then chốt để hạn chế rủi ro khi đầu tư mua bán căn hộ chung cư
Ngân sách & kế hoạch tài chính: Người mua bán căn hộ chung cư nên tính toán kỹ dòng tiền, cân đối khả năng trả góp hàng tháng trong dài hạn. Tránh tình trạng mua vượt quá khả năng dẫn đến áp lực tài chính.
Vị trí & kết nối hạ tầng: Căn hộ gần trung tâm, khu du lịch, hoặc những tuyến đường lớn luôn được đánh giá cao. Vị trí thuận tiện không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Phương thức thanh toán: Nên chọn dự án có tiến độ thanh toán linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính của gia đình. Một số chủ đầu tư còn liên kết với ngân hàng để hỗ trợ vay ưu đãi, giảm bớt gánh nặng cho khách hàng.
Tiện ích & phí dịch vụ: Đừng bỏ qua các chi phí liên quan như phí quản lý, gửi xe, sử dụng thang máy, hồ bơi, phòng gym… Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống hàng ngày cũng như chi phí dài hạn.
Hợp đồng & tiến độ bàn giao: Trước khi đặt bút ký, hãy đọc kỹ hợp đồng, rà soát những điều khoản quan trọng như tiến độ thi công, thời gian bàn giao, bảo lãnh ngân hàng. Việc làm rõ ngay từ đầu sẽ giúp bạn an tâm hơn khi sở hữu căn hộ.
Mua bán căn hộ chung cư Nha Trang chính chủ tại batdongsannhatrangvn.com
Khi lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Nha Trang, yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng quan tâm chính là nguồn tin chính chủ và minh bạch. Các căn hộ được rao bán trực tiếp từ chủ sở hữu giúp giảm thiểu tối đa rủi ro, tránh tình trạng bị “thổi giá” hoặc vướng mắc pháp lý không mong muốn.
Một lợi thế lớn khi giao dịch tại kênh uy tín là giá cả cạnh tranh. Bởi người mua và người bán có thể trao đổi trực tiếp, loại bỏ nhiều chi phí trung gian. Điều này mang đến cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá hợp lý hơn so với thị trường chung.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Nha Trang cũng cực kỳ đa dạng. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy dự án ở nhiều phân khúc khác nhau: từ căn hộ trung tâm thành phố thuận tiện di chuyển, đến các khu đô thị mới ven biển với tầm nhìn thoáng đãng và không gian sống trong lành. Sự lựa chọn đa dạng này đáp ứng nhu cầu cả an cư lẫn đầu tư sinh lời.
Một điểm mạnh khác là thông tin luôn được cập nhật liên tục, bắt kịp biến động của thị trường. Người mua có thể theo dõi giá mới nhất, tình trạng căn hộ, tiến độ dự án mà không lo bị bỏ lỡ cơ hội.
Cuối cùng, khách hàng sẽ được hỗ trợ bởi đội ngũ tư vấn tận tâm. Hệ thống lọc thông minh giúp rút ngắn thời gian tìm kiếm căn hộ phù hợp, đồng thời đội ngũ chuyên viên sẵn sàng tư vấn chi tiết về pháp lý, tiến độ thanh toán và tiềm năng đầu tư. Nhờ đó, quá trình mua bán căn hộ chung cư trở nên dễ dàng, an toàn và hiệu quả hơn bao giờ hết.
- Website: batdongsannhatrangvn.com
- Hotline: 0935 812 068
- Fanpage mua bán căn hộ chung cư : Phuong Thao BDS Nha Trang
