1. Giới thiệu tổng quan Khu đô thị Lê Hồng Phong 2
Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 (hay còn gọi là Hà Quang 2) là một trong những dự án đô thị hiện đại bậc nhất tại thành phố biển Nha Trang. Với quy mô hơn 65 ha, dự án do Công ty CP Bất động sản Hà Quang đầu tư và phát triển, được định hình là khu đô thị kiểu mẫu với hệ thống hạ tầng đồng bộ, thiết kế bài bản và không gian sống hiện đại.
Điểm nhấn lớn nhất của Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 Nha Trang chính là quy hoạch khoa học: từ hệ thống đường nhựa rộng 13m – 22,5m – 30m, điện nước âm dưới lòng đất đến mạng lưới tiện ích đầy đủ như trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh, hồ cảnh quan và khu dịch vụ hỗn hợp. Điều này giúp cư dân tận hưởng cuộc sống an toàn – tiện nghi – văn minh ngay trong lòng phố biển.
Hiện tại, dự án đã thu hút hơn 2000 hộ dân về sinh sống, tạo nên một cộng đồng đông đúc, sầm uất. Với hạ tầng hoàn thiện và pháp lý minh bạch (sổ hồng lâu dài), Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 đang trở thành điểm đến an cư lý tưởng cũng như kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.
2. Vị trí Khu đô thị Lê Hồng Phong 2
Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 sở hữu vị trí chiến lược tại phường Phước Hải, TP. Nha Trang, cách trung tâm thành phố chỉ 1 km và cách biển Nha Trang khoảng 2 km. Đây được xem là tọa độ vàng khi nằm trên trục giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối đến các khu vực quan trọng.
Phía Đông: giáp đường Lê Hồng Phong – tuyến đường trung tâm dẫn thẳng vào ga Nha Trang.
Phía Tây: giáp sông Quán Trường và đường Vành đai 2 ven sông.
Phía Nam: giáp đường Tố Hữu, gần nhiều khu chung cư VCN, CoopMart và các trung tâm thương mại lớn.
Phía Bắc: giáp Quốc lộ 1C (đường 23/10), gần chùa Long Sơn, siêu thị Lotte Mart và siêu thị GO.
Nhờ vị trí thuận lợi, cư dân tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 Nha Trang có thể dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích: từ mua sắm, vui chơi giải trí, học tập, chăm sóc sức khỏe đến du lịch biển. Chỉ mất vài phút di chuyển, bạn đã có thể đến biển Nha Trang, chợ Xóm Mới, bệnh viện đa khoa, trường học các cấp hay ga Nha Trang.
Chính lợi thế vị trí này giúp Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 không chỉ thu hút người dân mua để ở mà còn được giới đầu tư bất động sản đánh giá là khu vực tiềm năng tăng giá bậc nhất Nha Trang trong giai đoạn 2025 – 2030.
3. Các đặc điểm & tiêu chí nổi bật chỉ có ở Khu đô thị Lê Hồng Phong 2
Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 Nha Trang được đánh giá cao nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, tạo nên sự khác biệt so với các khu đô thị khác tại thành phố biển. Đây là những tiêu chí quan trọng giúp dự án trở thành tâm điểm lựa chọn của cư dân và nhà đầu tư:
🔹 Hạ tầng đồng bộ – hiện đại
Toàn bộ hạ tầng tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 đã hoàn thiện và đi vào sử dụng. Đường nội khu rộng từ 13m – 22,5m – 30m, được trải nhựa phẳng đẹp, hệ thống cây xanh, đèn đường, thoát nước mưa – nước thải riêng biệt, đảm bảo mỹ quan đô thị. Đặc biệt, điện và nước được thiết kế ngầm, không còn tình trạng dây điện chằng chịt, mang lại không gian sống an toàn và thẩm mỹ.
🔹 Quy hoạch đất nền vuông vắn – dễ xây dựng
Các lô đất tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 Nha Trang được chia vuông vắn, diện tích đa dạng từ 60m² – 300m², phù hợp với nhiều mục đích: xây nhà phố, biệt thự, shophouse kinh doanh hoặc giữ đất đầu tư dài hạn. Điểm cộng lớn là các lô đất không bị tóp hậu, thuận tiện thiết kế phong thủy.
🔹 Cộng đồng dân cư văn minh – an ninh đảm bảo
Hiện tại, hơn 2000 hộ dân đã về sinh sống tại đây, hình thành cộng đồng đông đúc, trí thức và văn minh. Các tuyến đường luôn có lực lượng an ninh tuần tra, đảm bảo an toàn cho cư dân. Môi trường sống trong lành, yên tĩnh, thích hợp cho cả an cư lâu dài và nghỉ dưỡng.
🔹 Tiềm năng tăng giá cao
Với vị trí kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch như Vành đai 2, đại lộ Võ Nguyên Giáp, đường số 4, cầu vượt Ngọc Hội, cùng lợi thế nằm cạnh sông Quán Trường, giá trị đất tại đây có tiềm năng tăng trưởng mạnh. Hiện mức giá dao động từ 45 – 80 triệu/m², vẫn còn thấp hơn nhiều so với các trục đường trung tâm Lê Hồng Phong hay Tố Hữu, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
🔹 Pháp lý minh bạch – sổ hồng lâu dài
Toàn bộ sản phẩm tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 đều có pháp lý rõ ràng: hợp đồng mua bán, xây dựng, hoàn công và cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank sẵn sàng hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị tài sản, chứng minh sự an toàn của dự án.
🔹 Tiện ích nội – ngoại khu đa dạng
Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích đầy đủ: công viên cây xanh, trường học, trung tâm thương mại, bãi đậu xe, khu vui chơi giải trí. Ngoài ra, vị trí chỉ cách biển 2 km, ga Nha Trang 1,5 km, siêu thị Lotte Mart và GO vài phút di chuyển, giúp đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống, làm việc và nghỉ dưỡng.
4. Giá bán & So sánh thị trường Khu đô thị Lê Hồng Phong 2
Một trong những yếu tố được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm nhất khi tìm hiểu Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 Nha Trang chính là giá bán. Hiện tại, thị trường ghi nhận mức giá đất nền tại dự án dao động khá đa dạng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình sản phẩm.
🔹 Giá bán đất nền tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 2
Đường số 4 (22,5m) – tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực kinh doanh sầm uất: giá dao động từ 70 – 80 triệu/m². Đây là mức giá hấp dẫn nếu so với đường Lê Hồng Phong hay Tố Hữu, vốn đã vượt ngưỡng 100 triệu/m².
Các trục đường 13m – 16m: dao động từ 45 – 60 triệu/m², phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư tầm trung.
Lô góc, hai mặt tiền, gần sông Quán Trường hoặc công viên: mức giá thường cao hơn từ 10 – 20% so với giá trung bình, bởi sở hữu lợi thế kinh doanh và phong thủy.
Biệt thự và shophouse: dao động từ 85 – 120 triệu/m² tùy vị trí, đặc biệt các căn gần trung tâm thương mại hoặc tuyến đường lớn luôn được săn đón.
Nhìn chung, giá đất tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 vẫn được đánh giá là hợp lý, đặc biệt nếu so với tốc độ phát triển hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng của khu vực.
🔹 So sánh với các khu vực lân cận
Khu đô thị VCN Phước Hải: mức giá trung bình hiện tại khoảng 90 – 130 triệu/m², cao hơn nhiều so với Lê Hồng Phong 2, do vị trí trung tâm hơn.
Khu đô thị Mỹ Gia: dao động từ 40 – 85 triệu/m² tùy gói, nhưng phần lớn nằm xa trung tâm hơn so với Khu đô thị Lê Hồng Phong 2.
Đất trung tâm đường Lê Hồng Phong – Tố Hữu: hiện đã đạt ngưỡng 120 – 200 triệu/m², gần như gấp đôi so với cùng loại sản phẩm ở Hà Quang 2.
Điều này cho thấy Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 Nha Trang vẫn còn nhiều dư địa tăng giá, đặc biệt khi hạ tầng giao thông kết nối (cầu Ngọc Hội, đường Vành đai 2, đại lộ Võ Nguyên Giáp) được hoàn thành đồng bộ.
🔹 Lợi thế cho nhà đầu tư
Việc giá đất tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 vẫn đang “mềm” hơn so với các khu vực lân cận đã tạo điều kiện cho nhà đầu tư:
Người mua ở thực: dễ dàng tiếp cận mức giá phù hợp, sở hữu nhà phố hoặc biệt thự trong khu đô thị văn minh, hiện đại.
Nhà đầu tư dài hạn: tận dụng biên độ tăng giá còn lớn, kỳ vọng lợi nhuận cao khi hạ tầng hoàn thiện.
Nhà đầu tư kinh doanh: lựa chọn lô góc, mặt tiền lớn để phát triển shophouse, khách sạn mini, dịch vụ thương mại…
5. Giá đất Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 mới nhất 2025
Hiện nay, giá đất Hà Quang 2 vẫn ở mức hấp dẫn so với các trục đường trung tâm như Lê Hồng Phong hay Tố Hữu.
Các tuyến đường 13m: từ 45 – 60 triệu/m².
Các tuyến đường 22,5m (đường số 4): từ 70 – 80 triệu/m², tiềm năng phát triển kinh doanh lớn.
Lô góc, lô ven sông: giá cao hơn, tiềm năng sinh lời mạnh.
Ví dụ: một lô đất diện tích 110m² (5m x 22m) tại đường số 4 chỉ từ 70–80 triệu/m², thấp hơn nhiều so với đất trung tâm nhưng giá trị khai thác thương mại không hề thua kém.
6. Tiềm năng đầu tư bất động sản Hà Quang 2
Có 4 yếu tố khiến giới đầu tư tin tưởng KĐT Lê Hồng Phong 2:
Hạ tầng đồng bộ: đường lớn, ven sông, giao thông chiến lược.
Dân cư ngày càng đông: giá đất tăng theo mật độ sinh sống và kinh doanh.
Pháp lý minh bạch: nhiều lô đã có sổ hồng lâu dài, ngân hàng BIDV & Petrolimex cho vay 70%.
Tiện ích hiện hữu: TTTM, trường học, công viên, dịch vụ cộng đồng.
Với những lợi thế này, mua bán đất nền Lê Hồng Phong 2 vừa an cư lý tưởng vừa là kênh tích lũy tài sản sinh lời bền vững.
7. Pháp lý & quy trình sở hữu
Pháp lý của dự án minh bạch, quy trình rõ ràng:
Hợp đồng mua bán → xây dựng nhà → hoàn công → cấp sổ hồng lâu dài.
Hiện nay, nhiều hộ gia đình tại Hà Quang 2 đã được cấp sổ hồng chính chủ, đảm bảo tính an toàn cho nhà đầu tư.
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị lô đất, càng củng cố niềm tin cho khách hàng.
8. Lưu ý khi mua bán nhà đất Lê Hồng Phong 2
Để giao dịch an toàn, khách hàng cần lưu ý:
Kiểm tra sổ đỏ, pháp lý dự án, quy hoạch tại cơ quan chức năng.
Lựa chọn lô đất phù hợp với mục tiêu: để ở, xây nhà phố kinh doanh hay đầu tư dài hạn.
Tính toán tài chính và hiệu quả ROI khi cho thuê hoặc kinh doanh.
Thương lượng trực tiếp chính chủ, tránh qua nhiều trung gian.
9. Kết luận – Vì sao nên chọn đất nền Lê Hồng Phong 2?
Khu đô thị Lê Hồng Phong 2 (Hà Quang 2) hội tụ đầy đủ yếu tố: vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại, pháp lý minh bạch, giá đất hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả an cư lẫn đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Nha Trang 2025 đang phát triển mạnh mẽ.
👉 Nếu bạn đang tìm kiếm nhà đất Nha Trang giá trị thực, đất nền Lê Hồng Phong 2 chắc chắn là kênh đầu tư sáng giá không thể bỏ lỡ.
- Website: batdongsannhatrangvn.com
- Hotline: 0935812068
- Fanpage mua bán căn hộ chung cư : Phuong Thao BDS Nha Trang
