Diễn biến thị trường khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang tháng 11/2025
Khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang tiếp tục là tâm điểm đáng chú ý trên thị trường bất động sản Nha Trang trong tháng 11/2025. Với nhiều gói sản phẩm khác nhau, mức giá đất tại Mỹ Gia đang có sự điều chỉnh nhẹ nhưng vẫn giữ xu hướng ổn định, phản ánh nhu cầu thực tế của nhà đầu tư và người mua ở thực. Bài viết này tổng hợp chi tiết bảng giá từng gói trong tháng 11/2025 để bạn đọc có cái nhìn rõ ràng và chính xác nhất.
Gói 2 – Khu trung tâm, vị trí đắc địa
Gói 2 của khu đô thị Mỹ Gia được xem là khu vực có hạ tầng hoàn thiện và vị trí đẹp nhất. Các tuyến đường rộng rãi, kết nối trực tiếp ra trục Võ Nguyên Giáp, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Nha Trang.
- Đường 16m: 57,5 – 63,5 triệu/m²
- Đường 27m: 69 – 86 triệu/m²
- Biệt thự: 43 – 50 triệu/m²
Mức giá trên cho thấy khu vực này vẫn duy trì tính thanh khoản cao nhờ vị trí trung tâm, gần các tiện ích công cộng và dân cư đông đúc. Đây là gói được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì tiềm năng tăng giá ổn định.
Gói 3 – Hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc
Gói 3 là khu vực được phát triển ổn định, có nhiều sản phẩm nhà ở và đất nền sổ đỏ. Cơ sở hạ tầng đồng bộ, đường rộng, thoáng, phù hợp cho cả ở và đầu tư.
- Đường 12m: 56 – 60 triệu/m²
- Đường 18m: 69 – 75 triệu/m²
So với tháng 10/2025, giá tại gói 3 không có biến động lớn, thể hiện xu hướng giữ giá ổn định. Đây là lựa chọn hợp lý cho khách hàng tìm kiếm khu dân cư an toàn, gần trung tâm, và có tính thanh khoản cao.
Gói 4 – Khu vực có giá mềm, phù hợp đầu tư trung hạn
Gói 4 của khu đô thị Mỹ Gia được đánh giá là khu vực có giá bán hợp lý nhất trong thời điểm hiện tại. Với mức giá vừa phải và tiềm năng phát triển trong tương lai, đây là gói phù hợp cho nhà đầu tư muốn nắm giữ trung hạn.
- Đường 12m: 54 – 56 triệu/m²
- Đường 16m: 58 – 60 triệu/m²
- Biệt thự: 45 triệu/m²
Nhờ nằm gần các tuyến giao thông lớn và khu dân cư hiện hữu, gói 4 đang dần được nhiều nhà đầu tư săn đón. Mức giá trung bình giúp gói này có biên độ tăng giá tốt trong thời gian tới.
Gói 5 – View sông, không gian sống lý tưởng
Điểm đặc biệt của gói 5 là sở hữu nhiều lô đất có view sông thoáng mát và không gian sống yên tĩnh. Đây là khu vực phù hợp với khách hàng muốn tìm nơi an cư lâu dài, gần gũi thiên nhiên.
- Đường thông: 52 – 55 triệu/m²
- Nội bộ: 51 triệu/m²
- View sông: 75 – 80 triệu/m²
Với vị trí đẹp và cảnh quan thoáng đãng, giá trị đất ở khu này có xu hướng tăng nhẹ theo hạ tầng và nhu cầu thực tế. Đây cũng là lựa chọn yêu thích của nhiều khách hàng ở thực tại Nha Trang.
Gói 7 – Khu vực phát triển mới, đa dạng sản phẩm
Gói 7 là khu phát triển mới trong tổng thể dự án Mỹ Gia, có nhiều sản phẩm đa dạng như đất nền, shophouse và biệt thự. Khu này được quy hoạch hiện đại, phù hợp với nhu cầu đầu tư kinh doanh lâu dài.
- Đường thông 12m: 52 – 56 triệu/m²
- Đường 18m: 59 – 62 triệu/m²
- Shophouse đường 27m (150m²): 70 triệu/m²
- Nội bộ: 50 triệu/m²
So với các gói khác, gói 7 đang thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí kết nối thuận lợi và tiềm năng thương mại cao. Các sản phẩm shophouse đặc biệt được quan tâm do lợi thế hai mặt tiền và tính khai thác kinh doanh hiệu quả.
Đánh giá chung thị trường Mỹ Gia Nha Trang tháng 11/2025
Tổng thể, giá đất tại khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang trong tháng 11/2025 duy trì mức ổn định, không có biến động lớn so với các tháng trước. Các gói có hạ tầng hoàn thiện và vị trí trung tâm như gói 2, 3 vẫn giữ mức giá cao. Trong khi đó, các gói có giá mềm hơn như gói 4 và 5 tiếp tục thu hút khách hàng đầu tư trung hạn. Gói 7 được đánh giá là khu vực tiềm năng mới nhờ quy hoạch đồng bộ và quỹ đất còn dồi dào.
Nhìn chung, khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang vẫn là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư tại Nha Trang nhờ pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh và giá bán hợp lý. Tùy mục đích đầu tư hoặc nhu cầu ở thực, người mua có thể lựa chọn gói phù hợp để tối ưu hiệu quả sử dụng đất trong tương lai.
Thông tin được tổng hợp từ thị trường thực tế khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang tháng 11/2025 – mang tính chất tham khảo.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
- Website: batdongsannhatrangvn.com
- Hotline/Zalo: 0935812068
- Fanpage mua bán căn hộ chung cư : Phuong Thao BDS Nha Trang
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.